Bouwtechnische keuring
Bij het kopen en verkopen van een woning komt veel kijken. Naast de bekende kosten zoals aanschaf en verbouwing zijn er ook onzichtbare en onbekende kosten als onderhoud en gebreken. Om inzicht te geven in de complete staat van de woning is het verstandig een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren.
Een bouwtechnische keuring is een visuele inspectie van een bestaande woning. Je krijgt hiermee inzicht in de staat van de woning en eventuele gebreken zijn verwerkt in een overzichtelijk rapport. Hiermee kun je verstandige keuzes maken met een helder beeld over hetgeen je koopt of verkoopt.
Met dit rapport voldoe je ook aan de onderzoeksplicht als koper of aan de mededelingsplicht als verkoper. Een niet te onderschatten verplichting die je hebt als koper en verkoper. Lees er meer over op deze pagina!
AFSPRAAK PLANNEN
We plannen een moment om de woning te keuren. Dit doe ik het liefst samen met de koper. Er is een mogelijkheid voor de verkoper en verkopend makelaar om ook aanwezig te zijn.
KEURING
In ongeveer een uur tot twee uur tijd, analyseer ik de woning ruimte voor ruimte. Hierbij constateer ik gebreken die duiden op directe of indirecte schade.
Bij ieder gebrek leg ik uit wat ik zie, wat het gevolg kan zijn van het gebrek en wat je er tegen kan doen. Tijdens de rondgang is er ruimte om vragen te stellen.
RAPPORT
Na de keuring ontvang je binnen een 3 werkdagen het uitgewerkte rapport. Alle gebreken zijn overzichtelijk verwerkt met foto's, hersteladvies, kosten en conditiescores. Alle gebreken hebben we de tijdens rondgang besproken.
KEUZES MAKEN
Op basis van het bouwtechnische rapport kun je verstandige keuzes maken omtrent de woning. Heb je advies nodig over een eventuele verbouwing?
Als vervolg op de keuring bied ik verbouwbegeleiding.
Waarom is het belangrijk om een
uit te laten voeren?
Een woning is een serieuze uitgave en investering. De kosten van een keuring bedragen gemiddeld €385. De keuring en daarmee een grotere zekerheid voor een goede koop is daarmee een relatief lage investering in verhouding tot de aankoop.
Je kijkt uit naar een nieuwe woning, waarbij de ernst van de situatie niet altijd juist ingeschat wordt. Als onafhankelijk keurder is het mijn taak om een reëel beeld te geven van de staat van de woning.
Wist je dat je als koper onderzoeksplicht en als verkoper mededelingsplicht hebt bij de koop en verkoop van een woning?
Als er na oplevering een gebrek in de woning blijkt te zijn, moet je als (ver)koper kunnen aantonen dat je de woning bij oplevering goed hebt onderzocht en het gebrek niet hebt kunnen zien. Kun je dit niet aantonen, kan het zijn dat je de (ver)koper niet aansprakelijk kan stellen voor het gebrek.
Kosten voor gebreken die op het eerste oog niet zichtbaar zijn kunnen flink oplopen. Een kapotte dakpan kan bijvoorbeeld grote gevolgen hebben voor het gehele dak en de woning.
Een soms klein detail kan indicatie geven van een gebrek. Het is belangrijk om iemand met expertise mee te laten kijken.
bouwtechnische keuring
